Tjenester og priser
Vi tilbyr byggesøknader, tegnetjenester og byggfaglig rådgivning for både mindre tiltak og større byggeprosjekter.
Enten du skal bygge garasje, utvide boligen, endre bruken av eksisterende arealer eller oppføre et nybygg, hjelper vi deg med tegninger, dokumentasjon og søknadsprosessen.
Du kan bestille enkeltstående tjenester eller få et samlet tilbud på tegninger og byggesøknad, tilpasset prosjektet ditt.
Vi tilbyr faste priser der oppdraget kan avgrenses tydelig, og gir individuelle tilbud for mer omfattende prosjekter.
Alle priser er oppgitt inkl. mva.
- Prosjekt
- Tilbygg enebolig
- Tegning
- Fasade sør
- Målestokk
- 1:100
- Fase
- Byggesøknad
- Tegn.nr
- A-401
- Rev
- A
Slik foregår prosessen
1
Første kontakt
Du sender oss en kort beskrivelse av prosjektet, gjerne sammen med bilder, skisser, eksisterende tegninger og eiendomsopplysninger.
2
Gjennomgang og tilbud
Vi gjennomgår henvendelsen og vurderer hvilke tjenester du trenger. Dersom vi trenger flere opplysninger, tar vi kontakt. Du mottar deretter et skriftlig og uforpliktende tilbud med pris, leveranseomfang og eventuelle forutsetninger.
3
Avtale og gjennomføring
Når tilbudet er akseptert, inngår vi en skriftlig oppdragsavtale. Vi utarbeider deretter de avtalte tegningene, vurderingene eller søknadsdokumentene.
4
Innsending og oppfølging
Ved byggesøknader gjennomfører vi nabovarsling, innsending og ordinær oppfølging overfor kommunen i henhold til avtalen. Når kommunen har behandlet saken, informerer vi deg om vedtaket og eventuelle neste steg.
Vi legger vekt på god kommunikasjon og tydelige avklaringer gjennom hele oppdraget.
Hva inngår i en byggesøknad?
Våre ordinære byggesøknadstjenester omfatter utarbeidelse, sammenstilling og innsending av nødvendig søknadsdokumentasjon.
En standard søknadsleveranse omfatter normalt:
- Gjennomgang av tilgjengelig tegnings- og prosjektunderlag.
- Avklaring av søknadsform og nødvendig dokumentasjon.
- Utarbeidelse av relevante søknadsskjemaer og vedlegg.
- Nabovarsling der dette er påkrevd.
- Sammenstilling og innsending av byggesøknaden.
- Ordinær kommunikasjon med kommunen frem til vedtak, innenfor avtalt omfang.
Søknad med ansvarsrett
Når tiltaket krever ansvarlige foretak, kan vi påta oss rollen som ansvarlig søker (SØK). Dette innebærer blant annet å koordinere søknadsprosessen og nødvendige ansvarsforhold.
Vår standardpris for en ett-trinnssøknad med ansvarsrett omfatter koordinering av inntil fire erklæringer om ansvarsrett og én ordinær revisjon av søknadsdokumentasjonen innenfor avtalt omfang.
Søknad uten ansvarsrett
For tiltak som kan forestås av tiltakshaver selv, bistår vi med søknadsarbeidet uten å overta tiltakshaverens lovbestemte ansvar.
Viktig å vite
Prisen for byggesøknad forutsetter at nødvendige tegninger foreligger. Utarbeidelse av nye tegninger bestilles separat.
Dispensasjoner, omfattende endringer, nye søknadsrunder og særskilt prosjektering inngår ikke automatisk. Tjenester som bruksendring og dispensasjon tilpasses den aktuelle saken og kan ha et annet leveranseomfang enn en ordinær byggesøknad.
Hva inngår i søknadstegninger?
Vi utarbeider målsatte tegninger tilpasset tiltaket og dokumentasjonskravene i byggesaken.
En ordinær tegningsleveranse omfatter normalt følgende, der det er relevant:
Plantegninger
normalt 1:100Målsatte tegninger som viser rominndeling, funksjoner, hovedmål og bygningens utforming. Ved tilbygg og ombygging vises eksisterende og planlagt situasjon etter behov.
Fasadetegninger
normalt 1:100Relevante fasader som viser bygningens utvendige utforming, vinduer, dører, takform, høyder og forholdet til terrenget.
Snittegninger
normalt 1:100Nødvendige snitt som viser etasjeinndeling, romhøyder, bygningshøyder, takform og forholdet til eksisterende og planlagt terreng.
Situasjonsplan
normalt 1:500 eller tilpasset kartgrunnlagetSituasjonsplan basert på egnet kartgrunnlag, som viser tiltakets plassering på eiendommen, relevante avstander, målsetting og andre nødvendige opplysninger.
Digital leveranse
Tegningene leveres normalt som målsatte PDF-filer, tilpasset bruk i byggesøknaden.
Forutsetninger
- Tegningsomfanget tilpasses det enkelte prosjektet. Ikke alle tiltak krever samtlige tegningstyper.
- Prisene forutsetter at kunden leverer tilstrekkelig grunnlag, eksempelvis eksisterende tegninger, mål og skisser.
- Oppmåling, digitalisering av eldre tegningsmateriale og innhenting av kartgrunnlag kan medføre tilleggskostnader.
- Søknadstegninger er ikke arbeidstegninger. Detaljprosjektering, konstruksjonsberegninger og arbeidstegninger avtales separat.
Priser, vilkår og tillegg
Priser og tilbud
Alle priser er oppgitt i norske kroner og inkluderer merverdiavgift.
Faste priser og fra-priser gjelder oppdrag med et avklart omfang og tilstrekkelig dokumentasjonsgrunnlag. Endelig pris og leveranse fremgår av vårt skriftlige tilbud.
Kostnader som kan komme i tillegg
Følgende er normalt ikke inkludert med mindre det er uttrykkelig oppgitt:
- Kommunale byggesaksgebyrer.
- Digital innsending via eByggesøk: 1 990 kr når tjenesten benyttes.
- Kartgrunnlag og eiendomsinformasjon fra kommunen eller tredjepart, eksempelvis Norkart.
- Oppmåling, befaring og reise.
- Digitalisering og bearbeiding av mangelfulle tegninger.
- Ekstra tegnearbeid, revisjoner og prosjektendringer.
- Dispensasjoner og særskilte faglige utredninger som ikke inngår i avtalt leveranse.
Eventuelle tillegg avklares før arbeidet utføres.
Oppdragsavtale og betaling
Alle oppdrag gjennomføres på grunnlag av et skriftlig tilbud og en oppdragsavtale som beskriver omfang, leveranser, pris og betalingsvilkår.
For større prosjekter kan det avtales delfakturering etter fremdrift eller fastsatte milepæler.
Saksbehandling og ansvar
Kommunen avgjør byggesøknader, dispensasjoner og øvrige tillatelser. Saksbehandlingstid og utfallet av en søknad kan derfor ikke garanteres.
Når vi opptrer som ansvarlig søker, ivaretar vi oppgavene som følger av denne rollen. Ansvar for prosjektering, utførelse og kontroll ivaretas av de aktuelle ansvarlige foretakene.
Byggesøknader
Vi hjelper deg med søknadsarbeidet, fra mindre tiltak som du kan søke om selv, til prosjekter som krever ansvarlig søker.
| Tjeneste | Omfang | Pris inkl. mva. |
|---|---|---|
| Søknad med ansvarsrettEtt-trinnssøknad med ansvarlig søker (SØK). Koordinering av inntil fire ansvarsretter. | Ett-trinnssøknad med ansvarlig søker (SØK). Koordinering av inntil fire ansvarsretter. | 21 490 kr |
| Søknad uten ansvarsrettBistand med søknad for mindre tiltak som tiltakshaver selv kan stå ansvarlig for. | Bistand med søknad for mindre tiltak som tiltakshaver selv kan stå ansvarlig for. | 12 990 kr |
| BruksendringSøknad om endret bruk av rom, arealer eller bygninger, eksempelvis fra bod til oppholdsrom. | Søknad om endret bruk av rom, arealer eller bygninger, eksempelvis fra bod til oppholdsrom. | Fra 17 790 kr |
| DispensasjonssøknadVurdering og begrunnet søknad om dispensasjon fra plan eller andre relevante bestemmelser. | Vurdering og begrunnet søknad om dispensasjon fra plan eller andre relevante bestemmelser. | Fra 21 990 kr |
| Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseGjennomgang av tilgjengelig dokumentasjon og utarbeidelse av søknad. | Gjennomgang av tilgjengelig dokumentasjon og utarbeidelse av søknad. | Fra 4 890 kr |
| SelvbyggererklæringBistand med dokumentasjon ved søknad om personlig ansvarsrett som selvbygger. | Bistand med dokumentasjon ved søknad om personlig ansvarsrett som selvbygger. | Fra 4 990 kr |
| Seksjonering / reseksjoneringBistand med søknadsunderlag og dokumentasjon. | Bistand med søknadsunderlag og dokumentasjon. | Etter avtale |
Prisene forutsetter at nødvendig tegnings- og dokumentasjonsgrunnlag foreligger. Se «Hva inngår i en byggesøknad?» og «Priser, vilkår og tillegg» ovenfor.
Trenger du også tegninger?
Vi kan levere både tegninger og byggesøknad som et samlet oppdrag. Du får da ett tilbud tilpasset prosjektets omfang og behov.
Tegnetjenester
Vi utarbeider søknadstegninger til nybygg, tilbygg, garasjer og endringer av eksisterende bygninger. Vi tilbyr også opptegning, arbeidstegninger, BIM og 3D-visualisering.
| Tjeneste | Omfang | Pris inkl. mva. |
|---|---|---|
| Tegninger til nybyggSøknadstegninger for ett plan, basert på kundens skisser og prosjektgrunnlag. | Søknadstegninger for ett plan, basert på kundens skisser og prosjektgrunnlag. | Fra 19 990 kr |
| Tegninger til tilbyggSøknadstegninger for ett plan, tilpasset eksisterende bygning. | Søknadstegninger for ett plan, tilpasset eksisterende bygning. | Fra 19 990 kr |
| Opptegning av eksisterende byggOppdaterte tegninger av eksisterende bygning, eventuelt med planlagte endringer. Gjelder ett plan. | Oppdaterte tegninger av eksisterende bygning, eventuelt med planlagte endringer. Gjelder ett plan. | Fra 9 990 kr |
| Tillegg for ekstra planVed opptegning av eksisterende bygg. | Ved opptegning av eksisterende bygg. | 4 999 kr per plan |
| Tegninger til garasjeTegningssett tilpasset søknadsformål. | Tegningssett tilpasset søknadsformål. | Fra 7 990 kr |
| Tegninger til bod og uthusTegningssett til mindre frittliggende bygninger. | Tegningssett til mindre frittliggende bygninger. | Fra 7 990 kr |
| SituasjonsplanSeparat utarbeidelse av målsatt situasjonsplan på egnet kartgrunnlag. | Separat utarbeidelse av målsatt situasjonsplan på egnet kartgrunnlag. | Fra 3 490 kr |
| UtomhusplanDisponering av utearealer, adkomst, parkering og øvrige relevante forhold. | Disponering av utearealer, adkomst, parkering og øvrige relevante forhold. | Fra 4 790 kr |
| ArbeidstegningerDetaljert tegningsgrunnlag tilpasset avtalt utførelse. | Detaljert tegningsgrunnlag tilpasset avtalt utførelse. | Fra 12 490 kr |
| 3D-visualiseringPerspektivbilder som viser prosjektets utforming. | Perspektivbilder som viser prosjektets utforming. | Fra 3 490 kr |
| BIM-modelleringDigital modellering og bearbeiding av bygningsmodeller. | Digital modellering og bearbeiding av bygningsmodeller. | Etter avtale |
Ordinære søknadstegninger leveres etter vår standard tegningsleveranse, beskrevet ovenfor. Prisene gjelder angitt omfang. Flere etasjer, kompleks utforming, manglende tegningsgrunnlag og særskilt prosjektering vurderes individuelt.
Rådgivning og øvrige tjenester
Vi bistår også med byggfaglige vurderinger, dokumentasjon og avklaringer før eller under et byggeprosjekt.
| Tjeneste | Omfang | Pris inkl. mva. |
|---|---|---|
| Fagnotat og redegjørelserSkriftlige byggfaglige vurderinger og begrunnelser. | Skriftlige byggfaglige vurderinger og begrunnelser. | Fra 2 490 kr |
| Volumstudie og utnyttelsesgradVurdering av byggemuligheter på eiendommen ut fra aktuelle planbestemmelser. | Vurdering av byggemuligheter på eiendommen ut fra aktuelle planbestemmelser. | Etter avtale |
| Planavklaring og søknadspliktVurdering av søknadsbehov, planforhold og videre fremgangsmåte. | Vurdering av søknadsbehov, planforhold og videre fremgangsmåte. | Etter avtale |
| Lovliggjøring av eksisterende tiltakBistand med dokumentasjon og etterfølgende søknad ved tiltak som mangler nødvendig tillatelse. | Bistand med dokumentasjon og etterfølgende søknad ved tiltak som mangler nødvendig tillatelse. | Etter avtale |
| Oppmåling og digitaliseringOppmåling og bearbeiding av eksisterende bygg og eldre tegningsmateriale. | Oppmåling og bearbeiding av eksisterende bygg og eldre tegningsmateriale. | Etter avtale |
For disse tjenestene tilpasses omfang og pris til den aktuelle problemstillingen.
Har du et byggeprosjekt på gang?
Send oss en kort beskrivelse av prosjektet ditt, gjerne med bilder, skisser eller eksisterende tegninger.
Vi gjør en innledende gjennomgang av henvendelsen og gir deg et gratis og uforpliktende tilbud på tjenestene du trenger.
Ønsker du å diskutere prosjektet først, kan vi ved behov også avtale et kort, kostnadsfritt møte på Microsoft Teams.
Du trenger ikke ha alle detaljene klare før du tar kontakt.
En innledende gjennomgang og et pristilbud er kostnadsfritt. Omfattende byggfaglige vurderinger, undersøkelser og utarbeidelse av dokumentasjon tilbys som egne tjenester.